Ein zusätzliches Argument für Anlageimmobilien
Käufer von Anlageimmobilien betrachten nicht nur Kaufpreis, Mieteinnahmen und Lage. Entscheidend ist die Wirtschaftlichkeit des gesamten Investments. Eine mögliche höhere Gebäude-AfA kann dabei ein zusätzlicher relevanter Faktor sein.
Makler, die bereits in der Vermarktung auf ein mögliches AfA-Potenzial aufmerksam machen, bieten Interessenten deshalb eine zusätzliche Information, die über klassische Objektdaten hinausgeht.
Mehrwert bieten – ohne selbst steuerlich zu beraten
Mit smartafa setzen Sie als Makler lediglich den Impuls. Die Vorabeinschätzung, Datenerfassung und spätere Gutachtenstrecke laufen über smartafa und qualifizierte Sachverständige.
So können Sie ein mögliches AfA-Potenzial in die Vermarktung integrieren, ohne selbst eine steuerliche Bewertung oder Zusage abgeben zu müssen.
Für welche Immobilien ist das besonders interessant?
Besonders relevant kann das Thema bei Immobilien sein, die als Kapitalanlage erworben werden: vermietete Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser oder andere Investitionsobjekte.
Gerade bei älteren Gebäuden, erkennbarem Modernisierungsbedarf oder nicht vollständig zeitgemäßer Ausstattung kann eine Vorabeinschätzung zusätzliche Orientierung für Kaufinteressenten bieten.
So funktioniert smartafa im Maklerprozess
Im Partnerportal können Sie ein Exposé hochladen oder Objektdaten direkt erfassen. Auf dieser Grundlage wird eine Vorabeinschätzung zum möglichen AfA-Potenzial vorbereitet.
Für geeignete Objekte erhalten Sie anschließend Vermarktungselemente wie Badge, PDF-Beilage und individuellen Objektlink. Diese können Sie im Exposé, in der Objektpräsentation oder im Nachfassprozess einsetzen.
Vom Interessenten zum Käufer – ohne Daten doppelt zu erfassen
Nach dem Kauf kann der Käufer über den Objektlink auf die bereits vorhandenen Objektdaten aufbauen und die für ihn erforderlichen Angaben ergänzen.
So entsteht ein durchgängiger digitaler Prozess von der ersten Vorabeinschätzung in der Vermarktung bis zur möglichen Anfrage eines vollständigen Restnutzungsdauer-Gutachtens.
Ihre Vorteile als Makler
- Zusätzliches Vermarktungsargument für Anlageimmobilien
- AfA-Potenzial sichtbar machen, ohne selbst steuerlich zu beraten
- Exposé hochladen und vorhandene Objektdaten weiterverwenden
- Käufer über einen individuellen Objektlink digital weiterführen