AfA-Potenzial Ihrer Immobilie prüfen
Prüfen Sie unverbindlich, ob eine kürzere Restnutzungsdauer bei Ihrer Immobilie steuerlich interessant sein kann. Das Ergebnis ist eine erste Orientierung und ersetzt keine steuerliche Beratung.
Für wen kann sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten lohnen?
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann für viele Eigentümer interessant sein – besonders dann, wenn die Immobilie vermietet, älter oder bereits länger im Bestand ist.
- Private Vermieter
- Erben vermieteter Immobilien
- Gewerbliche Immobilieneigentümer
- Käufer älterer Bestandsimmobilien
- Kapitalanleger
Für welche Immobilie möchten Sie Ihre Abschreibung optimieren?
Welche Eckdaten hat Ihre Immobilie?
Das sieht prüfenswert aus.
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten kann eine höhere jährliche Abschreibung ermöglichen, wenn die tatsächliche Restnutzungsdauer unter der gesetzlichen Typisierung liegt.
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Das Objekt und der Kontakt wurden als Lead gespeichert. Für die Beauftragung können wir daraus Auftraggeberdaten, Objekt und Vorprüfung weiterführen.
Zum vollständigen FormularSo kann eine kürzere Restnutzungsdauer Ihre AfA erhöhen.
Weist ein Gutachten eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer nach, kann dadurch eine deutlich höhere jährliche AfA möglich werden.
* Im Beispiel wird mit einer typisierten AfA von 2 % gerechnet, wie sie grundsätzlich für Gebäude gilt, die nach dem 31.12.1924 und vor dem 01.01.2023 fertiggestellt wurden.
Die höhere AfA kann das zu versteuernde Einkommen entsprechend reduzieren. Die daraus resultierende Steuerersparnis hängt insbesondere von Ihrem individuellen Steuersatz ab.
Das Rechenbeispiel dient ausschließlich der Veranschaulichung. Ob für Ihre Immobilie eine kürzere Restnutzungsdauer nachgewiesen werden kann, wird im Rahmen des Gutachtens individuell geprüft.
Pauschale Abschreibung trifft nicht immer die Realität.
Für Gebäude gelten typisierte Abschreibungszeiträume. Weicht die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie davon ab, kann eine individuell ermittelte kürzere Nutzungsdauer zu einer höheren jährlichen AfA führen.
Typisierte Nutzungsdauer
Die reguläre AfA basiert auf gesetzlich vorgegebenen Annahmen zur Nutzungsdauer eines Gebäudes.
Individueller Gebäudezustand
Alter, Zustand, Ausstattung und weitere objektspezifische Merkmale können davon abweichen.
Gutachterlicher Nachweis
Ein qualifiziertes Gutachten kann eine kürzere tatsächliche Restnutzungsdauer fachlich nachvollziehbar begründen.
Erst einschätzen. Dann Entscheiden.
Mit unserer kostenlosen Ersteinschätzung bekommen Sie schnell ein erstes Bild von Ihrer Immobilie – ganz ohne Verpflichtung. Danach wissen Sie besser, ob ein Gutachten sinnvoll ist und wie es weitergehen kann.
Jetzt kostenlos prüfenVon der ersten Einschätzung zum fertigen Gutachten.
Komplett digital vom ersten Check bis zum fertigen Gutachten: Erst unverbindlich das Potenzial prüfen lassen, dann in Ruhe entscheiden, ob Sie den nächsten Schritt gehen möchten.
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Gutachten anfragen
Eine vertiefte Prüfung erscheint sinnvoll? Dann ergänzen Sie Ihre Angaben und fragen direkt das passende Gutachten an.
Fachlich prüfen lassen
Ein qualifizierter, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Gutachter prüft Ihre Immobilie und erstellt das Restnutzungsdauer-Gutachten fachlich fundiert und nachvollziehbar.
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